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山东房地产业仍有很大发展空间

2020-01-17

中新社济南七月二十六日电 据山东省统计局新闻发言人刘兴慧介绍,山东房地产商场和房价仍将呈现安稳健康开展态势,房地产业仍有很大的开展空间。

刘兴慧说,尽管近几年山东房地产业已达到近三千五百家,房地产出资坚持较快添加,但就全国范围来看,作为总人口全国第二的人口大省,山东房地产开发总量相对偏低,房地产开发出资总量一向不大,二00七年居全国第五位、低于北京、江苏、浙江、广东。而且房地产开发出资占全社会出资的比重,一向低于全国均匀水平。

刘兴慧以为,山东房产出售情况一向坚持杰出的上升态势。二00一至二00七年,山东省商品房出售面积增速均坚持在两位数, 二00三至二00六年接连四年商品房呈现热销态势。本年上半年,全国有十六个省市的房地产出售面积呈现下降,全国均匀下降百分之七点二,而山东仍坚持两位数以上的添加速度,为百分之十八点二。

这位发言人表明,山东房地产业仍有很大的开展空间,还根据该省商品房出售价格相对不高。与全国及兴旺省市比较,山东房价水平一向低于全国均匀水平,在东部十一省市中仅略高于河北居第十位,远低于广东、江苏、浙江三省的房价。刘兴慧称,本年上半年该省商品房出售价格为每平方米三千零一十八元人民币,比全国均匀低九百七十元。

在谈到该省房价开展趋势时,刘兴慧说,现在山东人口多、密度大,跟着工业化、城市化以及消费结构的晋级,对住宅和城市基础设施的需求越来越大,商品房的刚性需求比较强。而且,因为房价比较低,跟着土地交易价格、材料费、人工费等建造费用的继续上涨,房地产开发本钱不断添加,房价下降空间不会太大。

刘兴慧说,跟着国家各项安稳住宅价格方针的执行和施行,山东住宅供给结构不断优化,经济适用房、廉租房等保证性住宅及限价房、中小套型住宅建造规划不断扩大,将对平抑价格上涨,安稳房价起到积极作用。

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